在“认房不认贷”等一系列房产新政后，苏州楼市又一次迎来利好。

　　12月4日，江苏省苏州市住房和城乡建设局发布通知，苏州市自2023年12月1日起实施“卖旧买新”购房契税补贴。

　　通知显示，2023年1月1日以来在苏州大市范围内出售自有住房，并在2023年12月1日——2024年12月31日期间购买新房的，都可以分层次享受购房契税补贴，最高可达到100%。

　　从公布的实施细则来看，本次政策主打的就是——买的越早越实惠。

　　根据补贴标准，在2023年出售自有住房后，并在政策实施之日至2024年3月31日、4月1日——6月30日、7月1日——12月31日期间购置新建商品住房的购房家庭，分别给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

　　如果是在2024年出售自有住房，并在出售后3个月内、3——6个月内、6——12个月内购置新建商品住房的购房家庭，同样给予新房契税缴纳份额100%、80%、50%的购房补贴。

　　这样一个“真金白银”的政策，将会对加速房地产市场流通、刺激改善住房需求起到推动作用。

　　来看看苏州楼市，下半年各类利好政策可以说是层出不穷。

　　9月份，苏州发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，加入了北上广深“认房不认贷”的队伍。

　　随后一周，苏州限购松绑“梅开二度”，提出苏州市120平方米及以上房源解除限购等一系列措施。该限购解除后，可以让购买力较强的、改善需求为主的群体集中入市，为大平层、郊区洋房别墅这类产品提供一个去库存的机会。

　　除了放宽限购政策外，苏州也打出了提振楼市需求的“组合拳”。

　　在9月8日发布的《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》中提出，要综合采取购房补贴、房票安置、团购等方式，更好满足居民刚性和改善性住房需求。落实降低首套房、二套房执行首付比例和首套房、二套房贷款利率，居民个人换购住房个税优惠，个人首套房“认房不认贷”，鼓励各县级市（区）根据区域市场实际延长购房补贴等政策。

　　从目前的情况来看，中间提到的大部分政策已经落地。

　　今年下半年，一线城市和强二线城市都在推进楼市“松绑”。根据记者在此前报道中采访的专家表明，一线城市目前面临着比较大的去化压力，尤其是在城市的外围区。

　　此前“核弹级救市”的“认房不认贷”政策，让房地产市场产生短暂回升，但现有政策效力逐渐减弱，各个城市也在多角度因区、因需优化政策来支撑房地产市场。

来源：潮新闻    | 撰稿：李超然    | 责编：俞舒珺    审核：张渊

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