近日，绍兴上虞区盖北镇镇东村，一幢三层楼的“长租公寓”竣工，成为盖北镇首个建成的“一村一幢楼”项目。“总投资近300万元，有45套单身公寓可供出租。”镇东村村委会主任陈渭夫告诉记者，这里原是村委会的老办公楼，于2013年拆除。如今，镇东村在这块拆后土地上，建起了村级物业项目“一村一幢楼”，村集体当“房东”，整租给附近企业作为职工宿舍，预计每年能为村集体带来20余万元的收入。

据介绍，盖北镇各村村级集体经济较为薄弱，缺少“造血”功能。同时，盖北镇毗邻杭州湾上虞经济技术开发区，有大量外来务工人员租住于此，新居民居住需求大。2018年，盖北镇出台优惠政策，利用“三改一拆”腾出的土地，引导和鼓励各村推进“一村一幢楼”项目，在拆后土地上筑起集体经济“金饭碗”。盖北镇城建办主任徐光军介绍，全镇10个行政村已有5个村启动“一村一幢楼”项目，另有5个村正抓紧项目启动前的准备工作。

在盖北镇珠海村，四层楼的“一村一幢楼”项目已初见雏形。“已经在造最后一层了，工程预计6月底前就能完工。”工地旁，珠海村村干部马海江的语气里难掩兴奋，“总投资580万元，1楼是600平方米的居家养老中心‘幸福之家’，2楼到4楼是66套单身公寓。”

“这里本来是一处彩钢棚，里面是个临时菜市场，环境脏乱差。随着我们持续推进‘三改一拆’，去年9月临时菜场被拆除。拆出的这600多平方米土地，就为‘一村一幢楼’项目的落地腾出了新空间，同时解决了村集体经济增收慢的难题。”马海江算了一笔账：现在珠海村一年集体经济收入约为30万元，未来“一村一幢楼”投用后，仅单身公寓的年租金，保守估计就可达45万元。同时，“幸福之家”还能为村民提供居家养老服务，真正做到让项目惠民生、得民心。

“我们房子很俏的。”马海江说，项目还没结顶，已经有3家企业提出了整租意向。

省“三改一拆”办相关负责人介绍，“三改一拆”推进到这个阶段，更要由注重“拆”和“改”向注重“用”和“美”转变，突出抓好拆后空间科学规划、拆后土地高效利用、新旧动能有效转化、生态环境持续改善等重点，推动“三改一拆”工作向更深领域和更高层次发展。上虞盖北镇利用拆后土地建起“长租公寓”，壮大集体经济，就是一个很好的创新做法。

来源： 浙江日报    | 作者：方臻子    | 责编：陈童    审核：张渊

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