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杭州土拍新政发布 今年实施三次集中供地
发布时间:2021-03-27 14:36:01    

  今天(3月27日)凌晨0:01,“杭州市规划和自然资源局”微信公众号发布消息,杭州市区涉宅土地出让将实行“三次集中供地”,首批土地使用权出让信息预告同时发布,涉及主城区、萧山区、余杭区、钱塘新区、富阳区和临安区的57宗地块,这些地块计划在4月进行出让。

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  杭州市区涉宅地块

  一年三次集中出让

  为贯彻落实党的十九届五中全会和中央经济工作会议精神以及国家、省、市关于“房住不炒”的部署,按照自然资源部住宅用地分类调控政策要求,杭州市拟定于4月、6月、12月分三次集中发布住宅用地出让公告、集中组织住宅用地出让。

  目前,第一批国有建设用地使用权出让信息预告已发布,共57宗住宅地块,出让面积约4533亩。

  丰收湖、东新等主城区地块

  列入首批集中出让地块

  在首批计划出让涉宅地块中,主城区、钱塘新区的地块数量不少,多宗地块都是关注度较高的优质地块。

  如东新单元XC0606-R21-08地块,规划用途为住宅(设配套公建),容积率2.2,出让面积16.53亩,这一地块周边原本分布有不少城中村,经过近年的城市更新,正在形成主城区内的又一个中高端居住区,目前周边新楼盘的预售均价已在50000元/平方米左右。

  主城区内另一宗关注度较高的地块是江干区的杭州数字商贸城单元JG1801-R21/B01、02、03、05地块,地块出让面积215.41亩,容积率2.4、2.6,是主城区内的一宗体量较大的地块。

  这一地块靠近丰收湖,是杭州城东地区近年来发展力度较大的一片区域,此宗大体量商住地块的出让,也将给丰收湖板块带来更多的关注度。

  在主城区内,还有下城区的华丰单元XC1006-R21-10地块、拱墅区的祥符东单元GS0806-R21/B1/B2-05地块以及西湖区的双浦单元XH2301-09地块等多宗地块。

  钱塘新区被列入首批计划出让的地块多在下沙区域,出让面积78.62亩的下沙大学城北单元JS0603-03地块位于大学城北,出让面积50.24亩的下沙中心区单元JS0402-55地块位于金沙湖板块,还有下沙开发区单元R21-03、R22-03地块等多宗地块位于开发区板块。

  未来科技城、良渚、临平新城

  余杭多宗地铁上盖在列

  余杭区再首批计划出让涉宅地块中,有多宗土地在列,分布在临平新城、东湖新城、未来科技城、良渚新城等地,其中有多宗地块为地铁上盖地块,包括杭州地铁9号线邱山大街站上盖物业地块、未来科技城三站换乘综合体项目等。

  杭州地铁9号线邱山大街站上盖物业地块为商住地块,容积率1.52,出让面积40.40亩,周边属于临平副城的成熟区域,有银泰百货临平店等多处配套设施,居住氛围浓厚,地铁9号线开通后,将可通过地铁直通主城区等区域。

  和杭州地铁9号线邱山大街站上盖物业地块同在临平新城区域的还有鼎湖未来社区地块,规划用途为商住,出让面积372.39亩。

  未来科技城三站换乘综合体项目体量同样较大,规划用途为商业商务用地、住宅用地和公共交通场站用地,容积率为3.56,出让面积285.58亩。

  在良渚新城,还有杭州地铁4号线二期工程勾庄车辆段上盖物业综合体开发项目,规划用途为住宅兼商业用地,容积率1.37,出让面积247.35亩,这一地块有望成为良渚新城内的下一个“杨柳郡”。

  除了地铁上盖项目地块,东湖新城内的兴元路与东湖北路交汇处西南处地块,余杭区塘栖镇小城市核心区地块34地块等多宗涉宅地块均被列入,未来所供应的房源或将受到刚需购房者的青睐。

  萧山区被列入首批计划出让的地块同样较多,关注度较高的有世纪城核心区块单元XSCQ020207-01、XSCQ020204-15地块、世纪城核心区块单元SJC0209-06地块,宁围板块的宁围单元XSCQ1409-38地块,钱江文化单元QJ03J-R2-03/04地块等。

  萧山区其余的几宗地块分布在所前、浦阳、衙前、蜀山和瓜沥等地。

  富阳、临安两区被列入的地块

  大多位于城区及周边地区

  除了萧山和余杭,富阳和临安两区也是首批计划出让涉宅地块中的“供地主力军”,两区供应的大部分涉宅地块,都位于两区城区和周边地区,有不少地块或将受到了主城区、余杭等地购房者的青睐。

  如临安区青山湖板块的临安经济技术开发区控规单元B5-02-05地块、临安经济技术开发区控规单元B4-06-05地块和临安经济技术开发区控规单元B5-04-02地块。

  临安经济技术开发区控规单元B5-02-05地块规划用途为住宅(设配套公建),容积率1.6,出让面积46.15亩,临安经济技术开发区控规单元B5-04-02地块同为住宅用途(人才租赁住房),容积率2.18,出让面积39.19亩,临安经济技术开发区控规单元B4-06-05地块相对较小,为商住地块。

  临安还有多宗地块分布在锦城街道、锦北街道、锦南街道以及太阳镇和板桥镇等乡镇。

  富阳的地块基本都位于城区及周边地区,分布在富春街道、富春湾新城、银湖街道等地,其中富春湾新城17号地块关注度较高,规划用途为住宅兼容商业商务用地,容积率3.1,出让面积121.45亩。

  地块具体信息已在杭州市规划和自然资源局门户网站的“杭州读地云”平台和“杭州读地云”微信小程序发布。

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来源: 都市快报    | 作者:辛文    | 责编:丁萨    审核:张渊

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