买房,算得上人生大事。随着房价的起落,人们也在买房的路上感受着喜怒哀乐。
不久前,杭州出台了一系列楼市利好政策,包括放松限购限售等一系列红利出炉,降低了客户的购房门槛。
面对政策利好,来杭州买房的人们都在忙什么?
为了孩子考虑,选择买房
现在住着小公寓房的琳琳决定趁着这波利好政策买房。作为一个新手宝妈,她决定为现在一岁多的孩子考虑,买一套有三个房间的改善型住房,这样多出来的一个房间还可以给帮忙带孩子的婆婆住。但直到真正去看房,她才意识到,即便现在杭州领出预售证的新房数量再攀高峰,要挑选好房子依然不是一件容易的事情。
她先是以公司为圆心,车程30分钟的路线为半径,在杭州划了一个圆圈,这个圈包含桥西、运河新城、申花等板块,也包括九堡、采荷、南星桥等区域。这些区域里有学区、南北通透、房龄短、面积较大的房子都是她考虑的目标:“预算400——500万左右。”
选定范围之后,她开始在看房路上奔波起来,“已经整整看了一周的房了,每天平均去看7、8套房子,结果看下来,我这个预算新房位置好的要么户型不够好、户型好的要么配套还没有齐备,要么没学区,买老破小么又觉得居住没品质,有些不甘心。”
她给记者举了一个例子:“我上周去看了运河新城那边的房子,新房均价3万,125平方米卖400多万,这个价格我还是蛮心动的,就是觉得那边的配套还没完全跟上来。我又去看了采荷小学学区的老破小,价格现在倒是比原来便宜了一大截,但是房龄实在太老了,要住到孩子上学不会太舒服。”
可能是因为自己是建德人的关系,她更喜欢周围有古香古色建筑的桥西板块,“跟我老家的风貌很相近,就是看看单价,很多都超过了我的预算。”
在她看来,新政后,市中心的房子大部分价格并没有太大的变化,反而是外围一些地段,有些房子价格涨了,“这个主要看房东,有些人觉得新政是个利好,也就上调了预期。”
这两天,看了一圈房子的琳琳决定先不考虑学区的因素,扩大自己的选择面,有朋友给她推荐了明石路几个小区的房子,说户型朝南又方正,她决定这几天再去看看,“先多看看,观望一下,总能挑中合适的。”
为投资,有人打算再买一套
“其实就在两个月前我已经买了一套了——双钥匙的loft公寓。”章玉跟记者分享了购房的喜悦,“总价不高,原本120万的房子赶上房东有急事要脱手,直接100万买下来了。”这套位于良渚板块的公寓很快就被他出租了出去,“希望年回报率能一直有7%,比存银行收益高就行。”
不过这样的好心情并没有延续很久。他发现,这两天随着最近新政出炉,有些区域的房价也在上涨。之前他除了想要购买公寓之外,还想要购买一套叠墅类产品用于投资,没想到新政出炉后,他看好的叠墅价格也随之水涨船高。
“之前去看过一次,在良渚兰里景区附近,感觉那边环境很好又是现房,当时房子要价400万,现在房贷比以前利息低,的确是想要考虑出手的。”让他没想到的是,一个多月后的现在,这套叠墅的价格已经开到了470万,“足足高出了70万。”
“原来我想的是抄底,现在上涨之后,我怕自己在错误的时间买了高价房。” 买还是不买,章玉开始患得患失,“想想这套叠墅就一个主城区套房的价格,我自己买房的钱也够,上涨了还是便宜,想放弃吧我又有点纠结。”
不过,有一个目标是确定的——他想要在这轮房产新政中再出手,“还有一点闲置资金,还是想要借助房贷和限购放开的利好再买一套。”
卖不出去的房和想要的房票
有时候买房就像围城,没买到的想买房,买到的想卖出。
最近,孙女士有些急。急什么呢?急着把家里位于滨江区的第二套住宅卖出去。这套房子说是在滨江区其实更像是萧山区的住宅——跟萧山区只隔了半条街。
杭州楼市新政这次将限购范围由原来的上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区、临平区、钱塘区、富阳区调整为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区还规定了杭州市户籍家庭在杭州市限购范围内限购2套住房,这让孙女士换大房子的梦想又燃了起来。
“孩子开始渐渐长大,换大房子的想法也在我心里生根发芽,面积更大的户型也能给孩子更好的成长环境。但是换房有个前提,就是我得先把家里的第二套房子卖出去。”为了满足杭州市的限购政策,她把滨江这套房子挂到了房产中介那里出售,然而在市场上却乏人问津。
“连打过来问的电话都很少。卖不出去就等于没有房票,这个事情难办了。”她说,自己已经去看了好几套房子,有一个小区三房全部朝南,面积有156平,她自己很中意,但是由于没有房票只能放弃。
面对这样的窘境,孙女士希望政府能给新政再加加码:“购房门槛能不能再放低?”
来源:潮新闻 | 撰稿: 陈颖 | 责编:俞舒珺 审核:张渊
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