风从海上来,潮涌三角洲。在嘉兴这座古老而年轻的城市,已然“城”长出长三角一体化发展的一方重土、投资兴业的一方热土、安家置业的一方乐土。近日,“宜居在嘉 共富共享”2023年嘉兴城市推介会在上海举行,激荡起南湖之水与黄浦江水共促繁荣发展的澎湃潮音。
住宅品质与市民的幸福感息息相关。为了提升住宅建筑品质,让居民住得舒心,近日,市建设局与市资规局印发了《嘉兴市提升住宅建筑品质设计规定》(以下简称《规定》)和《嘉兴市提升住宅品质规划设计指引》(以下简称《指引》),施行后新出让土地的住宅项目均按上述文件执行。
《规定》明确了提升住宅建筑品质设计的总则、总图与室外环境、建筑专业、结构专业、给排水专业、电气专业、暖通专业、市政配套和其他要求。一些细节也在《规定》中得到体现,如住宅小区应采用以人车分流为主的交通组织形式,物业用房、社区(养老设施)用房、垃圾收集分类清运等相关配套设施位置如何确定等;《指引》则对住宅小区平面布局、立面设计、交通组织等方面提出设计指引,从鼓励小区塑造丰富美观的天际线和风貌景观、方便快捷的停车布局和步行联通、特色温馨的全龄配套设施等角度促进新建商品住宅小区的设计优化。
一系列新布局落子如飞,一连串新变革揭开大幕。阔步征程中,项目建设是城市更新的重要载体。为进一步优化嘉兴施工许可手续,支持工程建设项目加快建设,助力构建市场化、法治化、国际化一流营商环境,8月底,市建设局印发了《关于开展分阶段办理建筑工程施工许可的实施意见(试行)》的通知,以分阶段办理建筑工程施工许可的改革“嘉”速度,不断优化审批流程,全面提升服务效率和水平,通过项目阶段的精准合理划分,让许可“分段先行”,项目早日开工。
而竣工验收作为工程建设项目竣工交付前的最后一个环节,涉及的事项多、流程长、内容复杂,特别是对于建设体量大、周期长的项目,待项目整体竣工后再验收投产的模式,已不能适应当前市场瞬息万变、商机稍纵即逝的情况。
在充分调研的基础上,市建设局和市资规局立足发展实际,携手推出了《关于开展建筑工程项目分期竣工验收的实施意见(试行)》。“‘分期验收’模式立足企业群众视角,瞄准难点堵点解码破题,用‘小切口’撬动‘大变化’,最大限度缩短项目的投运时间,让企业在市场竞争中抢占先机。”市建设局相关负责人表示。
“针对通过分阶段办理施工许可的项目,审批部门会第一时间将审批结果推送至监管部门,强化审管互动;针对分期竣工验收项目,相关专项验收(备案)部门验收合格并出具分期竣工验收意见后,审批部门将在项目整体联合验收通过后再行办理竣工验收备案手续,同时对提交的分期竣工验收意见,出具准予分期竣工验收、投用的复函等,形成闭环。”上述负责人介绍,以上两则《意见》将于9月25日起全面施行。
既拼速度也要质量,嘉兴利好政策接二连三出台,助力城市高质量发展。接下来,我市将继续乘风而上,在长三角一体化的进程中书写好嘉兴答卷。
(原文标题:嘉兴连发四个文件,都和居住相关 其中一半是为了提升住宅品质)
来源:南湖晚报 | 撰稿:记者 邓雪珂 通讯员 谢梦洁 | 责编:陆姗姗 审核:张渊
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