就在人们感叹于大城市的房租高企、一屋难求的时候，在浙江省嘉兴市海宁市，根据当地实际需求，他们精心打造“乡村人才公寓”，以真心服务和市场化的眼光，紧密牵起供需双方的手。

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　　嘉兴海宁市海昌街道利民村就是一个打造“乡村人才公寓”的典型村庄。

　　依托于海宁泛半导体产业园，目前，整个村子打造了2300套“乡村人才公寓”，65%以上租给了园区的年轻人，且行情持续走俏。每套公寓内部设施配置齐全，租金在600到900元不等。全村有365户当上了房东，占总户数的八成以上。

　　据了解，自2017年开始整村重建，村民住宅在建设之初，就按照出租房标准进行规划布局。这里的房屋装修、配套设施大多是全新的，周边满足基本生活的商业服务网络也很完善，一公里范围内还有一所学校。

　　“乡村人才公寓”的吸引力还远不止于此。在利民村，每家每户都是精致的小洋楼，绿化、亮化工程也渐渐“靓”起来了。眼下，利民村的房子已是“一房难求”。

　　这类村子的房屋、公寓何以如此走俏？

　　这是有天然区位优势的。利民村位于海宁市北郊，谷水路南侧，距离海宁泛半导体产业园、上海漕河泾开发区海宁分区都不到4公里路程，开车不过十分钟。经过六年的发展，这个产业园聚集起了一大批优秀人才在此干事创业。

　　有人就有居住需求。海宁建设“乡村人才公寓”的思路由此开启。

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　　所有的成功必然内含着科学的逻辑。

　　他们面临的问题正是：一方面是企业员工的租房安居问题，另一方面则是村民闲置房的有效利用问题。

　　于是早在2021年，利民村所在的海宁经济开发区就开始谋划“打造乡村人才公寓”，为有租房需求的产业园企业员工和有闲置农房的村民牵线搭桥。

　　环境提升至关重要。一年多来，利民村环境大为改善，人气随之越来越旺。

　　2021年登记在册的新居民只有800多人，2022年到利民村看房、租房的人明显变多，如今这个数字一下猛增到了3700以上，水果店、饭店、早餐店、超市、电瓶车店面等村里的小店也越开越多。

　　环境改善了，生活便捷了，吸引力自然大为增加。

　　他们最新的思路是，进一步做优“乡村人才公寓”服务，同时也给村民创收益，村里鼓励村民将自家闲置房一起打包出租给村里，再由村里对接给有承租意向的企业，每年可拿10个月房租的固定收益。

　　这称得上是市场化的目光。

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　　海宁这个村庄的思路和做法，之所以新颖且取得了一定意义上的成功，重要的是他们对于需求的把握。

　　几十年来的城市化进程，造就了城市的繁华和乡村的凋敝。即使在经济发达地区的江南地区，依然居住在乡村里的，多数都是年纪大的人，年轻人基本全部外出进城。闲置的房屋很多，长期无人居住容易加快房子的老化速度。

　　于是，附近有工业园区的村庄开始考虑把房屋翻修，租给园区企业上班的人。重点是营造城市化的居住环境，补齐生活设施上的不足。正是这类因素，成就了海宁“乡村人才公寓”的抢手。

　　这无疑是一种值得借鉴的思路。更有眼光的是一些政府部门，他们在本有市场化租房需求的基础上做延伸服务，去除村民们“小、散、乱”的零星做法，整片租来、整片打造、再整片出租，真正形成人才公寓的整装效果来。最终，便捷了企业员工，受益了乡村村民，营造的是整个区域的烟火气。

　　嘉兴海宁的“乡村人才公寓”，是在对于市场需求深刻分析基础上的科学决策。它不仅仅给乡村闲置的住房找到了经济出路，也给一些人才回流乡村提供了必要的条件。而这，正是乡村振兴历程中至关重要的一个环节：人才回归。

来源：中国网    | 撰稿：钟嘉平    | 责编：陆姗姗    审核：张渊

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