近日,开化县金农农业科技有限公司总经理戴振中从县自然资源调查登记中心工作人员领取了池淮镇智慧农业项目土地经营权不动产证书。
据了解,这本证书是我省土地承包经营权登记职能从农业农村部门整合到自然资源部门后颁发的第一本证,标志着开化县率先进入不动产统一登记新阶段,农村土地“三权分置”改革迈出重要一步。
在这个红色本子里,详细记录了不动产权利人、坐落、不动产单元号、权利类型和性质、用途、面积、使用期限以及项目地块详细信息,并且通过不动产登记系统关联了农户的承包经营权登记承包方代表、承包期限、承包地块坐落(四至)、面积等信息,不但保护了经营者对土地经营权利益,同时实现了对土地承包经营的物权保护。
池淮镇智慧农业园项目土地面积165.216亩,分二个区块,由池淮镇池淮村经济合作社通过流转110多户承包户的土地经营权,然后整体流转给县金农农业科技公司进行土地开发经营,改变了原来小散的农户经营模式,大大提高了土地利用效率和土地经济效益。
开化县自然资源和规划局通过对村集体经济股份合作社土地经营权首次登记后,由县金农农业科技公司根据土地经营权流转合同申请土地经营权转移登记,探索推行“一个项目颁发一本经营权证”以及“整村流转、整片登记、整体颁证”的创新举措,梳理了土地经营权登记流程,厘清了集体土地所有者、承包者、经营者关系,规范了村集体经济组织、承包户、经营者的行为,有效实现农村耕地的“三权分置”。
来源: 潮新闻 | 撰稿: 钱洁瑗 | 责编:俞舒珺 审核:张渊
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